商水县电器维修店,商水县电器维修店地址

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商水县电器维修店的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商水县电器维修店的解答，让我们一起看看吧。

1. 买公寓租出去划算吗？

买公寓租出去划算吗？

从2016年开始各地出现限购政策后，公寓遍地开花，特别是珠三角地区特别严重，内陆地区也跟风大量建设开发公寓产品。那么购买公寓就需要谨慎，在购买时需要明确自己购买的目的，过渡性住，还是投资？

过渡性住呢，主要是因为购买住宅资金不足，或者没有当地的购房资格，有需要一套房来解决长期租房的问题，暂时购买小一点的公寓就是首选，因为总价低，没有限购政策，很受这类人群的喜爱。

投资呢，主要是手中有闲钱，又有住房的，投资一套公寓产品对生活质量没有什么影响的。

那问题来了，不管是哪类人群，公寓和住宅都是大宗商品，购买时都需要注意一些问题：首先是，自己的购买力和偿还能力。第二，要看项目的位置，交通，人口，区域规划，经济发展力等综合方面（本人是不建议购买太偏地方的公寓）。第三，公寓一定不要听信酒店式公寓包返租的，返租回报率多高多高的，这些都是噱头，很多这种承诺都是无法兑现的，公寓酒店管理公司都是为了赚你的家私家电费用，开发商为了尽快卖货回款，各有所图，很多这类项目在交楼后不久包租公司就做不下去跑路，开发商不管，因为你是跟包租公司签的合同，业主无处***。第四，购买公寓前一定要自己去先了解项目周边3公里范围内房屋租金情况，这样你自己也清楚后期你出租的回报率。第五，物业管理公司的服务质量也直接决定你房租出租租金水平，需要考虑这点。

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买公寓出租可以的

　　公寓地段好，租金水平往往比较高，深受白领人群、创业者喜爱；公寓周边写字楼林立，客源充足。尤其是酒店式公寓，往往自带租约，可以省去不少麻烦，保障业主的收益。

公寓有户型小的特点，同一地段的公寓产品价格也往往低于住宅。单价低加上户型小，使得总价低，购房成本低。这也降低了投资门槛，可以用有限的资金投资公寓。

公寓多坐落在城市中心位置，商业、医疗、交通等配套更加成熟。不管是购物、就医、出行，都十分方便。

公寓，作为投资来讲收租还是可以的，在大学旁边！

出租率高，但是在大学城的公寓租金没有CBD (办公商业中心）的租金高，一边是学生一边是收入更高的上班白领！

优势就是：

做一个小的投资人可以的，每个月有租金收益，投资不大，而且不是住宅性质不会影响你将来买房付首付！也算做个小小的包租公包租婆！

缺点就是：

①抛去你的月供，你实际上未来几年到手的纯租金收益基本在1000左右，当然除非你一开始市场出租的租金就高于你的月供，否则前面有几年你还是要倒贴部分月供进去的，因为你的租金还不足够抵消你的月供！

②公寓在市场上的转手率不高，就是说将来它的升值空间不大，你只能靠租金收益，想要升值收益基本比较难！但也不排除地段好的公寓！

③将来转让税费较高，大部分城市的公寓刨去税费基本赚不到多少升值收益，当然并不是绝对，看当地城市的发展跟地段，毕竟不能以偏概全

④公寓的物业费跟水电费，看你的情况应该是商业用地，那么将来这些费用是按照商业来算的，是普通住宅的几倍！具体你可以问项目置业顾问，这些也是会影响将来你的出租问题！毕竟住相同大小的单间或一房一厅相比公寓，每个月多花的成本要小一些！

所以来讲总体有利有弊吧！自己恒衡量过后觉得其中优势缺点可以接受，那就可以去投资！事无绝对，投资最注重看的是优势是否大于劣势，回报是否大于风险！

到此，以上就是小编对于商水县电器维修店的问题就介绍到这了，希望介绍关于商水县电器维修店的1点解答对大家有用。